Anneks på sommerhusgrund
På en sommerhusgrund er bebyggelsesprocenten højst 15 %, og der er skrappere afstandskrav til skel end i et parcelhuskvarter. Det betyder, at grundens størrelse og det eksisterende sommerhus afgør, om der er plads til et anneks på 18 m². Lokalplanen kan stramme reglerne yderligere.
Opdateret
Anneks 6 × 3 m, 18 m², køkken og toilet. Fundament og tilslutninger er ikke med.
Regneeksempel
| Grund 800 m² | Grund 1 200 m² | |
|---|---|---|
| Maksimalt bebygget efter 15 % | 120 m² | 180 m² |
| Eksisterende sommerhus | 95 m² | 110 m² |
| Plads tilbage | 25 m² | 70 m² |
| Plads til anneks på 18 m²? | Ja, med 7 m² til overs | Ja |
Arealet af eksisterende bygninger kan du se i BBR. Spørg kommunen, hvordan de regner overdækkede arealer og sekundær bebyggelse med.
Afstand til skel
Et anneks til ophold er ikke sekundær bebyggelse. Derfor gælder BR18 § 178 for sommerhuse: mindst 5,0 m til naboskel og sti, mindst 2,5 m til vej, højst én etage, tag højst 5,0 m og ydervæg højst 3,0 m langs mindst én langside. Lokalplanen kan stille strengere krav.
Vigtigt om køkken på sommerhusgrunde
På de fleste sommerhusgrunde må der kun være én bolig. Flere kommuner, fx Nordfyns Kommune, skriver derfor, at et anneks ikke må have køkken med selvstændig vask, fordi det så kan anses for en selvstændig bolig. Bad og toilet må gerne indrettes. Vores anneks har køkken som standard – vælg «Ja, et sommerhus» i formularen, så afklarer vi løsningen med dig, før du søger.
Brug i sommerhusområder
Planloven begrænser helårsbeboelse i sommerhusområder. Annekset er en udvidelse af sommerhuset, ikke en selvstændig bolig, og kan ikke lejes ud som separat bolig uden at tjekke reglerne.
Kilder: BR18 – sekundær bebyggelse ved sommerhuse · BR18 § 170 · Plandata.dk